7月4日，距离中康绿城百合花园(以下简称“百合花园”)小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了。 小区里近十栋楼房中，自11层往上屋顶全部是黑色的“胶带”交织。黑胶带下方是裂缝，有部分房屋已刷了一层水泥。业主们担忧的还不仅于此，不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面已被砸开，只留下钢筋，“混凝土不结实，裂缝不明显的用胶粘，裂缝太大的就砸了重新浇筑混凝土。”有业主拿起一块混凝土块一捏，便断成了两半。
对此，开发商中康集团一朱姓负责人表示，部分楼的混凝土的确存在缺陷，还“有待提升”，目前已通过相关单位研究处理方案，“处理好了的话不会对房屋的安全造成影响，距离交房还有时间，我们肯定会处理好再交房的。” 意外发现屋顶裂缝粘“黑胶” “花了上百万买的房子，还没盖好就多处裂缝，开发商居然用黑色的胶粘上就完了?”7月4日上午，百合花园业主张峰(化名)说道。 张峰至今还记得，一年前交上房款时的激动心情。2017年10月份，百合花园小区一期开盘。由于小区与章丘区实验中学仅有一路之隔，是标准的“学区房”，这使得该小区在周边的楼盘中优势显著。选房当天，张峰只是大致看了看楼盘图，便在几秒内匆匆选择了他的房子，“当时人太多了，晚一秒看好的房子就没了。”交款、签购房合同，张峰心想，“稳了”。 每次上下班路过，张峰便会来看看未来新居的建造情况。可6月底的一次探访，却让张峰的心有些凉。“我买的是15号楼，建设时楼外蒙了层绿布，晚建的楼房绿布都拆了，我那栋楼的绿布也没拆。”张峰说，他便在门口停下车，“溜”进工地一探究竟。可当到楼下时，他透过尚未封窗的位置看到，有些楼层房顶像是贴了层黑色的条状物。 “我爬上去一看，房顶都是裂缝。听工人说，是用黑色的胶粘上了。”张峰说，他当时心就“凉了”，“这能结实吗，能住人吗?”随后，张峰在业主群里发布了这一“发现”，其余业主陆续“溜”进工地，发现1号、2号、3号、14号、15号、16号这6栋楼的中高层房间或多或少都存在这一情况，涉及超百名业主。 承重梁混凝土徒手就能掰断 4日11：00左右，通往工地的小门前有4名保安守着。现场一位负责人称，每次只能20人进入工地，上一批人刚刚进去，想再进去还需等待。透过小门的门缝处可以看到，小门内部有焊接迹象，尝试推门也毫不晃动。“两个小时前还不这样，明显就是刚焊上的。”业主们介绍。 在业主的带领下，记者从另一处不足30厘米宽的门缝中钻入了工地。站在15号楼的楼底便能看到，自11层往上，每户屋顶都或多或少存在成条的“黑胶”相互交织。在11层后，可以看到屋顶黑胶下方有裂缝地面布满了裂纹。 有的房间地面上的混凝土已经被砸空，只留下交织的钢筋，钢筋下方还有块木板。有一位业主表示，他从事装修行业已经20余年，“这都逐层盖好的，现在砸了就是因为质量不行，需要重新浇筑混凝土。”说着，他捡起一块钢筋，砸向一面承重墙的边缘，成块的混凝土便被砸了下来。用手一掰，混凝土块便断成了两半。“这样的强度，想挂电视、挂灯的时候，打螺丝都打不上。这并非是‘缝缝补补’就能解决的问题。” ●回应 混凝土的确存在缺陷不是修补是改进提升 据多位业主介绍，他们已就此多次找过开发商，但始终无人正面回应。对此，在中康绿城百合花园售楼处一副总经理办公室内，一位朱姓负责人表示，没有正面回应是因业主情绪较为激动，“去了根本说不清楚。” 该负责人表示，部分混凝土处存在缺陷，还“有待提升”，正在进行处理，“这不是修补，是改进提升。”他表示，混凝土在进购时已通过检测，但成形需等待28天，如今发现问题，已经通过联系相关有资质的单位出具处理意见，“我们这都是根据意见处理的。” 对于承重梁、地板层重新浇筑混凝土一事，他表示，这都是通过论证的，不会存在安全问题，“钢筋还在，重新浇筑后混凝土还是一体的。”而对于用“黑胶”粘裂缝一事，他表示，在建筑工程中，混凝土具有收缩性，有3毫米以内的裂缝是正常的，用“黑胶”涂抹的是部分四五毫米的裂缝，“经过检查这部分没有问题，所以我们就用的这种处理方法。”他还表示，涂抹的“黑胶”名为环氧树脂。据了解，环氧树脂是一种热固性树脂，具有较好的粘接强度和耐化学性能，主要用途是粘接和防腐。 “处理好的话不会对房屋的安全造成影响，距离交房还有一年多的时间，我们肯定会处理好再交房的。”该负责人称，如交房时房屋质量仍存在问题，愿按合同给业主办理退房、退款手续。 7月4日，在“中康绿城百合花园”微信公众号中，济南中康房地产开发有限公司发布了“致业主的一封信”。信中表示，2017年12月，项目工程部通过对混凝土成形质量进行检查，发现9号、14号、15号、16号楼个别楼层发现裂缝现象，已进一步查找原因并彻底解决问题。在处理方案的施工过程中，有业主到现场拍摄施工过程照片，误以为质量不合格。其实，该照片是施工过程中照片，还未达到加固完成后质量验收标准。 |
