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重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

2020-12-14 16:09| 发布者:admin| 查看:360| 评论:0

摘要:青岛绿地国科健康科技小镇19栋在建楼存在混凝土强度不达标开发商回应:其中3栋楼将拆除重建总承包回应:采购监管不到位专家表示:有安全隐患!山东省青岛绿地国科健康科技小镇的业主江女士称,自2020年以来,该项目8 ...

青岛绿地国科健康科技小镇

19栋在建楼存在混凝土强度不达标

开发商回应:

其中3栋楼将拆除重建

总承包回应:

采购监管不到位

专家表示:

有安全隐患!


山东省青岛绿地国科健康科技小镇的业主江女士称,自2020年以来,该项目85地块频繁停工,9号、13号、17号楼停工后一直未复工。江女士等业主就此事多次奔走维权之后,绿地地产终于进行了回应。

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

11月29日,绿地地产召集购房者开会,承认85地块在建的19栋楼存在混凝土整体质量、构件强度降低问题,将局部整改,甚至拆除9号、13号楼、17号楼重建。

绿地山东胶东区域公司总经理张昊称,将就重建导致的延期交房进行赔偿。对于其余16栋楼混凝土强度不够问题,将进行加固处理。


12月6日,绿地地产召集购房者举行沟通会。


项目总承包方西安五建集团总经理栾广琦向购房者道歉,并表示,该公司采购监管不到位造成85地块混凝土强度问题。


12月7日,青岛绿地国科健康小镇施工项目总包方再次回应85地块质量安全问题。

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

西安五建集团项目经理孙安龙称,85地块混凝土强度问题,于4个月前自检自查时发现。


孙安龙说,发现85地块楼栋质量问题后,因忙于检测工作未及时通知购房者。“要根据检测报告,请专家论证分析具体原因。”孙安龙称,除了准备拆除的3栋楼,另外16栋楼加固后不会对安全产生任何影响。


目前,部分购房者不接受赔偿和加固方案,考虑退房拿回购房款。截至发稿时,绿地地产还在征求购房者意见。


专家:混凝土强度低危害房屋构件有安全隐患

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

12月7日,建筑工程专家解读青岛绿地在建楼混凝土强度抽检报告称,混凝土强度低说明混凝土本身质量存在问题;其次,混凝土强度低还可能对房屋构件产生危害,导致混凝土掉落、钢筋外露等;此外,业主若入住,一系列活动也会加剧安全隐患。


日前,青岛城阳区住建局发布关于预拌混凝土质量专项整治的通知,要求对预拌混凝土生产企业和在建项目整治。

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

文件称,为强化预拌混凝土生产质量管理,落实各责任主体预拌混凝土施工质量责任,确保工程主体结构质量,区住房和城市建设管理局决定开展全区预拌混凝土质量专项整治行动。请各街道办事处,各建设工程建设(开发)、施工、监理和检测单位,各预拌混凝土生产企业,各有关单位认真贯彻执行。此外,该文件还制定了详细的实施步骤,并要求对违规行为依法处理。


目前,对于绿地国科小镇85地块施工使用的混凝土来源,开发商、总包方、城阳区建筑工程质量监督站暂时均未做出回应。


因混凝土不合格导致建筑质量隐患,致项目被拆除的例子很多 。


此前,浙江省绍兴市柯桥区建设工程安全质量监督站发布《关于混凝土质量阶段性抽查情况的通报》,通过对商品混凝土质量进行随机抽查,共抽查十个项目,建筑面积76万平方。从整体情况看,大多数项目部能按照相关规范要求加强混凝土质量管理,但在检查中也发现部分项目存在严重质量问题。


其中,璞悦小区Ⅱ标工程,由绍兴臻阳房地产开发有限公司投资建设,上海隆盛建设工程(集团)有限公司承建,绍兴市公诚建设项目咨询有限公司监理,采用由绍兴柯桥越华商品混凝土有限公司供应商品混凝土。在检查中发现部分构件强度不符合设计要求,已五方主体做出返工处理。


此外,华阳农贸市场项目,由绍兴华阳置业有限公司投资建设,绍兴越顺园林建设有限公司承建,绍兴中悦工程管理有限公司监理,采用绍兴柯桥越华商品混凝土有限公司供应商品混凝土。在检查中发现个别构件不符合设计要求,已五方主体做出返工处理。


通报文件如下:

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

重磅!又是商混强度不够!山东多栋楼房拆除重建

水泥是各类工程建设中的基础材料,水泥质量直接影响到建筑工程质量。目前,中国水泥工业总产量超过世界总产量的半数以上,但不可否认的是,由于我国水泥生产企业数量众多,规模参差不齐,水泥质量稳定性一直是中国水泥行业的短板,甚至在不少重点工程中频繁曝出水泥质量问题。2018年4月,天津市城乡建设委员会通报,天津天房集团开发的位于天津市河西区的粤翠名邸项目,个别栋号存在混凝土强度不符合设计要求的质量问题,被拆除重建,共涉及18栋新楼。(回顾:严重质量隐患, 18栋新楼将拆除重建!)


混凝土品质直接关系建筑质量,而水泥质量又是重中之重。但在山东,竟然有混凝土公司采购无证生产的水泥作为原料使用。


12月9日上午,记者从山东省菏泽市市场监督管理局获悉,菏泽科祥新型建材有限公司在经营活动中使用未取得全国工业产品生产许可证列入目录产品水泥,被依法行政处罚。


据悉,菏泽科祥新型建材有限公司在生产经营混凝土活动中采购和使用无《全国工业产品生产许可证》生产的《全国工业产品生产许可证发证产品目录》项目(P.O42.5)普通硅酸盐水泥产品,水泥数量为837.45吨,使用该批水泥的违法所得3535.51元,据《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》第四十八条“销售或者在经营活动中使用未取得生产许可证的列入目录产品的,责令改正,处50000元罚款,并没收违法所得3535.51元,共处53535.51元罚款,处罚决定日期为2020年12月04日。


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